1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
豊島区
108.4万円/㎡
前年比+39.6%
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グランメール池袋
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1978年築 / 7階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より17%割高
相場
1,350万円
92.6万円/㎡
943
1,214
1,486
1,757
AI査定結果
推定相場価格
1,350万円
92.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,214万円〜1,486万円
83.3万円/㎡〜101.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
グランメール池袋
1,580万円（108.4万円/㎡）/ 3階 / 14.58㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,580万円 | 108.4万円 | 3階 | 14.58㎡ | 1R | - |
| 2026/03/21 | 1,580万円 | 108.4万円 | 3階 | 14.58㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/02/19 | 1,250万円 | 86.3万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/01/24 | 1,200万円 | 82.8万円 | 4階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/01/13 | 1,290万円 | 89.0万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/22 | 1,430万円 | 87.6万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,399万円 | 85.7万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/01 | 1,350万円 | 93.2万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,499万円 | 91.8万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/20 | 1,687万円 | 91.1万円 | 4階 | 18.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/14 | 1,350万円 | 92.6万円 | 4階 | 14.58㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,350万円 | 93.2万円 | 4階 | 14.49㎡ | 14. | 南西 |
| 2025/01/09 | 1,100万円 | 75.9万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | - |
| 2024/12/26 | 1,080万円 | 74.5万円 | 6階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,687万円 | 91.1万円 | 4階 | 18.52㎡ | 18. | 南西 |
| 2024/01/19 | 1,380万円 | 95.2万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は97.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,580万円 | 108.4万円 | 14.58㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2024/08/06 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,100万円 | 83.9万円 | 13.11㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/25 | ハイシティ目白 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 1,170万円 | 86.1万円 | 13.59㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンハイツときわ 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,600万円 | 101.9万円 | 15.7㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 池袋センチュリー21 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,690万円 | 102.3万円 | 16.52㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,480万円 | 110.7万円 | 13.37㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 103.6万円 | 18.15㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/24 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,680万円 | 97.9万円 | 17.16㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | - | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/05/16 | サンシャインコーケンプラザ 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,350万円 | 130.6万円 | 18㎡ | 18. | 5階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,800万円 | 123.5万円 | 14.58㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/16 | キヤリアビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,700万円 | 93.7万円 | 18.15㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,480万円 | 86.2万円 | 17.16㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/06 | メゾン・ド・エコルス 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅7分 | 1,280万円 | 96.3万円 | 13.29㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/03 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅3分 | 1,320万円 | 82.9万円 | 15.92㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ライオンズマンション南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 1,680万円 | 94.5万円 | 17.78㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ネオハイシティ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 1,300万円 | 87.0万円 | 14.94㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/27 | ヒルクレスト駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 1,480万円 | 84.6万円 | 17.49㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、豊島区では39.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は豊島区の平均と比較して0%割安です。
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1982年築 / 13階建 / 75戸 / SRC造
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