グランメール池袋

  • 東京都豊島区東池袋三丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩7分

  • 1978年築 / 7階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
1,350万円
93.2万円/㎡
相場
1,244万円
85.9万円/㎡
782
1,090
1,399
1,707
AI査定結果
推定相場価格
1,244万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,090万円〜1,399万円
75.2万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年6月7日
グランメール池袋
1,350万円（93.2万円/㎡）/ 7階 / 14.49㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は82.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/051,350万円93.2万円7階 14.49㎡ 1R南西
2025/05/141,687万円91.1万円4階 18.52㎡ 1R南西
2025/04/161,350万円93.2万円4階 14.49㎡ 14.南西
2025/03/271,350万円93.2万円7階 14.49㎡ 1R-
2025/01/091,100万円75.9万円7階 14.49㎡ 1R-
2024/12/261,080万円74.5万円6階 14.49㎡ 1R南西
2024/12/151,687万円91.1万円4階 18.52㎡ 18.南西
2024/05/141,250万円86.3万円7階 14.49㎡ 1R南西
2024/01/191,380万円95.2万円7階 14.49㎡ 1R南西
2023/05/101,400万円65.4万円7階 21.42㎡ 1R北東
2023/05/061,500万円70.0万円7階 21.42㎡ 1R北東
2023/03/291,080万円74.1万円3階 14.58㎡ 1R南西
2023/03/031,130万円77.5万円3階 14.58㎡ 1R南西
2023/02/221,180万円80.9万円3階 14.58㎡ 1R南西
2023/01/281,000万円68.6万円3階 14.58㎡ 1R南西
2022/06/281,250万円85.7万円4階 14.58㎡ 1R南西
2022/01/251,290万円88.5万円4階 14.58㎡ 1R南西
2021/08/311,150万円72.4万円3階 15.88㎡ 1R-
2021/03/201,180万円80.9万円4階 14.58㎡ 1R南東
2020/09/041,290万円88.5万円4階 14.58㎡ 1戸-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は89.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05グランメール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 1,350万円93.2万円14.49㎡1R7階 / 7階建 南西1978年80戸SRC
2025/03/26ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,500万円84.5万円17.76㎡1R11階 / 11階建 南東1981年121戸SRC
2024/04/14ライオンズマンション東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,460万円84.0万円17.38㎡1R8階 / 12階建 東1981年57戸SRC
2025/05/16サンシャインコーケンプラザ
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,350万円130.6万円18㎡18.5階 / 10階建 北東1980年50戸SRC
2021/07/16東池袋パレス
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 1,380万円76.7万円18㎡1R12階 / 12階建 南西1974年101戸SRC
2022/01/22ドミー池袋
豊島区東池袋四丁目
池袋駅9分 1,200万円77.4万円15.51㎡1R6階 / 7階建 南西1978年66戸RC
2023/08/25サンハイツときわ
豊島区池袋一丁目
池袋駅4分 1,600万円101.9万円15.7㎡1R7階 / 9階建 東1982年39戸SRC
2024/12/25ライオンズマンション東池袋第2
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,480万円86.2万円17.16㎡1K5階 / 11階建 北西1982年74戸SRC
2025/05/20ライオンズマンション南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅9分 1,650万円115.6万円14.27㎡1R11階 / 11階建 南東1980年69戸SRC
2023/06/07大塚シャトレトーコー
豊島区北大塚二丁目
大塚駅1分 1,280万円76.4万円16.76㎡1K3階 / 7階建 東1977年35戸RC
2024/03/18キヤリアビル
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 1,380万円79.9万円17.28㎡1R6階 / 9階建 南1982年39戸SRC
2021/11/30池袋センチュリー21
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 1,680万円98.9万円16.98㎡1R5階 / 10階建 北1983年37戸SRC
2025/06/07新大塚タウンプラザ
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅3分 1,390万円87.3万円15.92㎡1R3階 / 11階建 北東1982年96戸SRC
2024/03/13ライオンズマンション南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 1,680万円94.5万円17.78㎡1K11階 / 11階建 南西1982年55戸SRC
2025/06/02ネオハイシティ南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,300万円87.0万円14.94㎡1R3階 / 5階建 北東1983年35戸RC
2024/10/07GSハイム巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅3分 1,200万円71.4万円16.8㎡1R7階 / 11階建 西1982年46戸SRC
2024/04/01メゾン・ド・エコルス
豊島区高田一丁目
雑司が谷駅7分 1,090万円84.6万円12.89㎡1R5階 / 5階建 東1983年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、豊島区では15.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は豊島区の平均と比較して9%割高です。
1973〜1983年築, 専有面積4.49㎡〜24.49㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+10.9%
豊島区
85.5万円/㎡
前年比+15.2%

マンション概要

マンション名グランメール池袋
所在地東京都豊島区東池袋三丁目
交通山手線池袋駅徒歩7分
築年月1978年
階数7階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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